mit der HAMBURGER HYPO zu Lösungen deutscher Banken
Buongiorno liebe Sonnesuchende
Schön, dass Sie uns zur Finanzierung einer Ferienimmobilie in Italien gefunden haben. Bisher haben Sie bestimmt gedacht: Eine Finanzierung für Italien zu finden, sollte im Zuge der EU kein Problem sein – weit gefehlt!
Die deutschen Banken halten sich bei der Finanzierung in Italien dezent zurück.
Und in Italien selbst: die Banken möchten aktuell keine Finanzierung für deutsche Kunden begleiten (laut Aussagen unserer Kunden).
Was tun? Wir können Ihnen helfen!
Als spezialisierter Finanzierungsvermittler für Auslandsfinanierungen haben wir besondere Kontakte zu der u.E. einzigen deutschen Bank, die in Nord-Italien in Zukunft Finanzierungen begleiten möchte. Leider zieht sich dieser Prozess und es ist aktuell nicht abzusehen, dass dies in den nächsten Jahren möglich ist.
Bis dahin ist der Kauf einer Ferienimmobilie in Italien, die Modernisierung oder auch die Refinanzierung einer bereits bezahlten Immobilie nur über die Absicherung auf Ihrer deutschen Immobilie möglich.
Welche Fragen zu Finanzierung in Italien sind wichtig?
Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie in Italien zu kaufen, stehen Sie vor der Frage, wie diese Ferienimmobilie finanziert werden kann.
– Welche deutsche Bank finanziert Immobilien in Italien?
– Was muss ich bei der Finanzierung einer Immobilie in Italien beachten?
– Wie kann ich meine deutsche Immobilie in die Absicherung einbinden?
Für die Beantwortung dieser Fragen sind wir Ihr Experte!
Wo in Italien wird eine Immobilie finanziert?
Ihre Ferienimmobilie in Italien muss nördlich von Mailand (Süd-Tirol, Gardasee, Comer See, Lago Magiore …) liegen.
Mit Absicherung über eine Immobilie in Deutschland kann in ganz Italien eine Finanzierung begleitet werden. Hier muss die deutsche Immobilie nicht komplett lastenfrei sein, es kann auch eine kleine Vorlast im Grundbuch bestehen.
HAMBURGER HYPO – Finanzierungsvermittlung für den Kauf in Italien
Wie kann eine Immobilienfinanzierung in Italien erfolgen?
Beleihung in Italien
mit einer deutschen Bank (in Zukunft geplant)
Finanzieren Sie bis 57,6% des Kaufpreises (ohne Berücksichtigung von Modernisierungen oder Kaufnebenkosten) mit direkter Absicherung in Nord-Italien (nördlich Mailand). Sichern Sie sich den Zins über die komplette Laufzeit, mit der Möglichkeit von Sondertilgungen! > mehr
Beleihung in Italien
mit italienischen Banken
Für die Beleihung in Italien haben wir vor Ort keine Partnerbank.
Aktuell ist es – laut Kundenaussagen – sehr schwer, wenn nicht sogar unmöglich, eine Bank vor Ort zu finden, die für deutsche Kunden ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie in Italien anbietet.
Mehr Möglichkeiten
Wenn Sie eine Immobilie in Deutschland besitzen, kann geprüft werden, ob der Kaufpreis zzgl. der rund 15%-16% Nebenkosten auf Ihrer deutschen Immobilie abgesichert werden kann (sofern entsprechend freie Grundschuldteile vorhanden sind) > mehr
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