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Das Wichtigste in Kürze

• Die HAMBURGER HYPO ist Ihr unabhängiger Finanzierungsvermittler für den Immobilienkauf in Spanien, Frankreich, Portugal oder dem Rest der Welt.
• Eine Auslandsfinanzierung erfordert länderspezifische Unterlagen und besondere Voraussetzungen, die wir gemeinsam mit unseren Partnerbanken prüfen und aufbereiten.
• Die Nebenkosten beim Immobilienkauf im Ausland liegen je nach Land zwischen 8 und 17,5 % des Kaufpreises und sollten fest eingeplant werden.

• In vielen Ländern verlangen Banken ein Eigenkapital von 30 bis 50 % des Kaufpreises (+ Nebenkosten), wobei sich die Partnerbanken der HAMBURGER HYPO auf die Finanzierung mit Absicherung direkt vor Ort spezialisiert haben. Somit sind auch Finanzierungen ohne deutsche Immobilie als Sicherheit möglich.
• Mit unserer Erfahrung, speziellen deutschen Partnern für die Finanzierung im Ausland und persönlicher Beratung begleiten wir Sie Schritt für Schritt zur passenden Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie.

Was ist bei der Finanzierung einer Immobilie im Ausland zu beachten?

Die HAMBURGER HYPO liefert die Antworten auf die Fragen rund um die Finanzierung einer Immobilie in Spanien, Frankreich, Portugal oder wo auch immer die Ferienimmobilie ist

Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie im Ausland zu kaufen, stehen typischerweise diese Fragen im Mittelpunkt:

• Welche deutsche Bank finanziert Immobilien im Ausland?
• Welche Bank finanziert Immobilien in Spanien, Frankreich, Portugal?
• Was muss ich bei der Finanzierung einer Immobilie im Ausland beachten?
• Was sind die Nebenkosten der Finanzierung einer Auslandsimmobilie?
• Wer hilft bei der Suche nach einer Bank für die Auslandsfinanzierung?

Wir von der HAMBURGER HYPO als unabhängiger Finanzierungsvermittler helfen Ihnen, genau diese Fragen zu beantworten und die richtige Finanzierungslösung zu finden – sei es in Spanien, Frankreich, Portugal oder der restlichen Welt.

Die HAMBURGER HYPO arbeitet mit Banken und Partnern in Deutschland und Spanien zusammen, die sich auf die Finanzierung im Ausland spezialisiert haben. Wir sind somit Ihre Experten für die Finanzierung einer Auslandsimmobilie.

Eine Auslandsfinanzierung für Spanien, Frankreich, Portugal, Nord-Italien oder den Rest der Welt zu finden ist nämlich nicht so einfach. Wir haben einen deutschen Bankpartner gefunden, der auch ohne Immobilienbesitz oder nötiger Absicherung in Deutschland eine Finanzierung in Spanien, Frankreich, Portugal oder Nord-Italien (geplant) möglich macht.

Neben dem deutschen Bankpartner bieten wir auch die Möglichkeit über spanische Banken eine Auslandsfinanzierung zu beantragen.
In Deutschland selbst haben wir über 400 Bankpartner, um auch Ihre bestehende deutsche Immobilie mit in die Finanzierung im Ausland einbinden zu können, so dass auch Finanzierungen in Ländern möglich sind, wo keine Absicherung direkt vor Ort möglich ist.

Die HAMBURGER HYPO ist damit Ihr erfahrener Partner und Hypothekenvermittler, wenn es um die Finanzierung von Immobilien in Spanien, Frankreich, Portugal oder darüber hinaus geht.

Wie funktioniert eine Auslandsfinanzierung mit einer deutschen Immobilie als Sicherheit?

Wenn Sie bereits eine Immobilie in Deutschland besitzen, können Sie diese mithilfe einer Grundschuld auf die deutsche Bestandsimmobilie zur Absicherung Ihrer Auslandsfinanzierung nutzen. Dafür wird auf die deutsche Immobilie eine Grundschuld eingetragen, die der Bank als Sicherheit dient (ggf. auch im Nachrang zu einer noch geringen bestehenden Finanzierung). Der Vorteil: Auf dieser Basis vergeben Kreditinstitute häufig bessere Konditionen und ermöglichen Finanzierungen auch dann, wenn im Zielland strengere Anforderungen gelten.

Mit dieser Variante wickeln Sie die Finanzierung oft vollständig in Deutschland ab – ohne zusätzliche Übersetzungen oder komplexe Abstimmungen mit ausländischen Banken. Die HAMBURGER HYPO prüft für Sie, in welcher Höhe Ihre deutsche Immobilie belastbar ist, und kombiniert dies mit den Finanzierungsanforderungen des gewünschten Ziellandes. So lassen sich auch größere Vorhaben im Ausland realisieren, selbst wenn dort hohe Eigenkapitalquoten verlangt werden.

Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten zwischen Deutschland und einer Bank im Ausland

Warum ist ein Experte für die Finanzierung einer Immobilie im Ausland wichtig?

Jahrelange Erfahrung und die Expertise aus vielen vermittelten Auslandsfinanzierungen sind die Grundlage für eine zielgerichtete Beratung

TOBIAS EXNER – Inhaber HAMBURGER HYPO und Ihr Traumerfüller

Moin von der schönen Alster in Hamburg

Mein Name ist Tobias Exner und ich bin Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie im Ausland geht.

Seit fast 30 Jahren begeistere ich mich für das Thema Baufinanzierung.
Das Thema hat mich 1997 gepackt als ich bei der Allianz in der Baufinanzierungsabteilung begonnen habe. Bis 2008 habe ich viele Finanzierungen betreut – zuletzt als Senior-Kreditentscheider. In 2009 habe ich mich als als freier Finanzierungsvermittler selbständig gemacht und dort mein Herz für die Auslandsfinanzierung entdeckt.

„Die Leidenschaft für Immobilien und der Traum vom Urlaub in der Sonne waren der Ansporn, mich in das Thema der Finanzierung einer Immobilie im Ausland zu verlieben.“

Die Finanzierung einer Immobilie im Ausland ist etwas Besonderes. Ein erfahrener Experte kennt die Anforderungen der Banken und unterstützt bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Das verschafft Ihnen bessere Konditionen und eine reibungslose Abwicklung.

Nutzen Sie meine Leidenschaft und Erfahrungen, die mit jeder neuen Finanzierung weiter anwachsen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum einer Immobilie im Ausland erfüllen – so wie es schon viele andere meiner Kunden getan haben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage – ab 200.000 EUR Darlehen
(Grenzregionen Frankreich Dep. 57, 67, 68 ab 100.000 EUR)